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神奈川県、湘南・県央の不動産鑑定事務所。相続税の更正請求のほか適正な時価の証明など、目的の実現に役に立つ不動産評価を行います。
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神奈川県の「田邊不動産鑑定事務所」です。平塚市に本拠のある「湘南ベルマーレ」とおなじく湘南、県央、県西地区をホームタウンとしています。
「相続税路線価による評価額は、実際の市場で売れるであろう価格より高いのではないか」、「適正な時価をおさえて安心して判断したい」とお考えの税務会計事務所、法人、個人の方々の力強いサポーターを務めます。
たとえば、相続税の更正請求・嘆願により相続税を還付したいとの個人様には、「不必要に高い評価」が行われてないか・・・・相続財産の公平な分割をしたい個人様には 「不当に低い評価」の不動産はないだろうか････安心できる客観的な評価額をご提示します。
適正な会計・決算の根拠がほしい税務会計事務所、法人様には、税務効果があって説明責任を果たす評価をします。
目的をしっかり理解し、公正中立に「適正な時価」を求め、目的の実現に役に立つ不動産鑑定評価を提供いたします。
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相続税の還付、土地の評価減の可能性はどうだろうか。
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認定課税の回避など税務対策に鑑定書を活用したい。
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法人税の節税のため不動産の評価損失の計上を考えたい。
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役員と会社・関連会社間の不動産売買、交換のときの時価の根拠が必要である。
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不動産の売買・交換価格や時価評価額について、株主や利害関係者へ説明が求められる。
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相続税の還付、土地の評価減の可能性を教えてほしい。
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底地、借地の売買・交換協議の根拠が知りたい。
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地代、家賃の改定協議の根拠がほしい。
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利害関係者をとおさず直接、不動産の適正な価格を知りたい。
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特定の業者にかたよらない客観的でベストな土地活用方法や資産組替のアドバイスがほしい。
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会社設立のため所有不動産を現物出資したい。
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ステップ Ⅰ)
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何のために不動産の価格（賃料）を必要となさるのか、目的・意図をお伝え下さい。地図など不動産の特定に必要な資料のご提供をお願いします。
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ステップ Ⅱ)
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目的を理解してから調査し、だいたいの「価格（賃料）水準」と、「鑑定報酬の見積額」をお知らせします。
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ステップ Ⅲ)
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依頼が決まりましたら、評価の基本的事項や報酬について確認書を交わし、鑑定作業に進みます。
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